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                      索 引 號 FZ12101-1300-2023-00005 文號 樟政辦〔2023〕12號
                      發布機構 永泰縣人民政府辦公室 生成日期 2023-03-28
                      標題 永泰縣人民政府辦公室關于印發《永泰縣溫泉村改造安置房選房辦法》的通知 有效性 有效
                      內容概述 永泰縣人民政府辦公室關于印發《永泰縣溫泉村改造安置房選房辦法》的通知
                      索 引 號 FZ12101-1300-2023-00005
                      文號 樟政辦〔2023〕12號
                      發布機構 永泰縣人民政府辦公室
                      生成日期 2023-03-28
                      有效性 有效
                      標題 永泰縣人民政府辦公室關于印發《永泰縣溫泉村改造安置房選房辦法》的通知
                      內容概述 永泰縣人民政府辦公室關于印發《永泰縣溫泉村改造安置房選房辦法》的通知

                      永泰縣人民政府辦公室關于印發《永泰縣溫泉村改造安置房選房辦法》的通知

                      發布時間:2023-03-31 11:34
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                      樟城鎮、城峰鎮人民政府,縣直各有關單位:

                        《永泰縣溫泉村改造安置房選房辦法》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請認真做好組織實施。

                                                                   永泰縣人民政府辦公室

                                                                      2023年3月28日

                        


                      永泰縣溫泉村改造安置房選房辦法 

                        為切實做好溫泉村改造安置房選房工作,確保安置房分配公開、公平、公正、合理,本著“立足實際、統籌安排、服務大局、取信于民”的宗旨,現根據房屋征收有關法律法規、項目補償安置方案、房屋征收補償安置協議等相關規定和要求,結合實際情況,制定溫泉村改造安置房選房辦法如下:

                        一、選房工作機構

                        (一)組織單位:永泰縣房屋征收中心;

                        (二)實施單位:城峰鎮人民政府、樟城鎮人民政府。

                        二、安置房源與選房對象

                        (一)溫泉村改造安置房房 

                        一區、二區營業性用房共計109間,建筑面積10854.25平方米;住宅共計796套,建筑面積87160.79平方米。其中:

                        1.一區一層營業性用房57間,建筑面積6723.96平方米,住宅378套,建筑面積41918.32平方米;二區一層營業性用房52間,建筑面積4130.29平方米,住宅418套,建筑面積45242.47平方米。

                        2.一區、二區合計:60平方米戶型90套,80平方米戶型128套,100平方米戶型254套,120平方米戶型324套。

                        (二)選房對象 

                        項目補償方案或協議中載明安置地點為溫泉村改造安置房,已簽訂協議并搬遷拆除房屋的被征收人。

                        三、選房的基本原則

                         (一)公開、公平、公正原則。按項目簽訂協議時間先后順序發放選擇安置房順序號,依次進行選房。同日簽訂協議的選房順序以抽簽方式確定選房順序。

                         (二)合理選擇標準房型的原則。根據簽約的套型就近上靠標準房型選房,對安置確認調換兩套以上標準房型的,原則上按最接近標準房型選房。如戶型有變化,可以進行優化組合選房,調換的總面積應最接近安置面積。

                        (三)分批依次選房的原則。根據選房先后順序分批進行,選房人應準時到達選房地點,按征收人公示的選房順序選房。因故遲到,錯過選房順序的,就近插入當日選房首選序列;因故不到場,順延參加下批次選房。

                        四、安置房選房順序

                        按項目簽訂協議時間先后順序發放選擇安置房順序號,依次進行選房,同日簽訂協議的選房順序以抽簽方式確定選房順序。

                        五、選房程序與步驟

                        (一)察看房源。項目實施單位通知被征收人到達選房地點察看安置房房源基本情況,熟悉安置房的樓幢編號、單元房號、套房內部結構、調換面積、對接價格和互補差價計算方法等,熟悉安置房選房辦法。

                        (二)身份核實。選房人為被征收人的,應隨帶《居民身份證》《房屋征收補償安置協議》原件;選房人為被征收人的委托人的,還需出示委托人的委托書、身份證原件和復印件,被委托人的身份證原件。選房人進入選房現場后,由工作人員進行身份核實。

                        (三)選房及確認。選房人根據各自應安置的面積在確認的安置房源內選房。安置房選定后,簽訂《房屋征收安置選房確認表》(本確認書作為以后確權發證依據),確認安置的地點、樓幢編號、單元房號、安置面積等。

                        (四)公開及公示。項目實施單位應在現場對安置總面積、套數、選房順序進行公示,以確保選房過程公正、公開、透明。征收人及時將選房結果在選房地點進行公示。

                        (五)結算及領房。征收人與被征收人結算房屋互補差價,簽定三方《房屋征收補償安置確認協議》。安置房具備交付條件后,各項目征收人通知被征收人辦理房屋互補差價款最終結算手續和安置房交接手續,領取安置房鑰匙,差價收款交縣國資中心賬戶。

                        (六)辦理不動產權證。征收實施單位通知被征收人持房屋征收補償安置有關協議和產權調換互補差價結算票據等相關材料辦理不動產權證,辦證費用按相關規定執行,同時注銷或變更原“兩證”。

                        六、特殊情況處理

                       ?。ㄒ唬┌仓梅炕パa差價結算辦法按原協議約定計算,對接均價按房屋征收補償安置協議約定。

                       ?。ǘ┻x房應大、中、小戶型相結合就近套靠標準房型選房,住宅選房面積超過安置面積10平方米以內的部分,計價標準按溫泉村改造安置房住宅(現房)市場價6731元/平方米的0.8倍(即5384.8元/平方米)結合層次調節系數補交給征收人;住宅選房面積超出安置面積10平方米以外的部分,計價標準按溫泉村改造安置房住宅(現房)市場價6731元/平方米結合層次調節系數補交給征收人。原則上選房面積及選房后最終剩余的安置面積均不得超過20平方米。溫泉村改造安置房一層營業性用房(現房)外街市場價為13076元/平方米,內街市場價為12512元/平方米。

                       ?。ㄈ┰课菡魇昭a償安置協議中未給予裝修補助的被征收人,在簽訂選房協議時應對產權調換部分的原產權面積按150元/平方米進行補助,已經給予裝修補助150元/平方米的被征收人,在簽訂選房協議時應將剩余面積的相應部分進行扣除。

                       ?。ㄋ模└鶕魇瞻仓脜f議和交房通知,被征收人未按規定逾期騰空交房的取消選房順序號,并承擔法律責任。

                       ?。ㄎ澹┮蚩h城區安置房住宅較為緊張,缺口大,為盡快對被征收人進行安置,盤活城區閑置安置房店面,經研究決定,對有店面安置需求的被征收人,采取雙評估辦法確定住宅置換店面安置比例。

                        七、看房、選房時間與地點

                        (一)看房時間、地點:看房時間由征收人另行通知,地點為溫泉村改造安置房。

                        (二)選房時間:選房時間以征收人通知為準。

                        (三)選房地點:選房地點設在溫泉村改造安置房一層。

                        八、注意事項

                       ?。ㄒ唬┻x房時每戶不超過3人進入選房現場,每個選房號挑選時間控制在30分鐘以內。如超過時間,由實施單位發出催告,如還未在催告時間內選房,視為拒不選房,經現場監督人員確認后,由實施單位、組織單位安排下一個順序號選房。

                       ?。ǘ┮讶〉眠x房順序被征收戶未按通知時間到場抽簽、選房的,或者到場后拒不選房的,經現場監督人員確認后,視為放棄此次選房機會。

                        九、本辦法由永泰縣房屋征收中心負責解釋。

                       
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